Novi prosvjed Udruge stanara POS-a u ponedjeljak

Povodom višemjesečnog kašnjenja dovršetka zgrada u novom varaždinskom POS naselju u Ulici Vilka Novaka, kao i „primopredaje“ ključeva za stanove u prvoj zgradi u tom naselju najavljene za ponedjeljak, oglasila se Udruga stanara POS-a (USPOS).

Nakon obilaska novog POS naselja, USPOS se osvrće na stanje gradilišta.

-Kako je u objektu B1 moguće vidjeti, radnici su očito pomiješali plan gradnje. U objektu B1 koji još nema ni prozore, ali  su se već počeli postavljati pregradne zidove (gipskartonskim pločama -knaufom). Da se to ne radi, govori informacija u vezi gradilišta objekta A1. Naime, na nju su naknadno bili postavljeni prozori, pa su radnici ovo ljeto kada su nastavili sa gradnjom morali mijenjati vrlo velik broj ploča koje su bile uništene zbog vlage. Postavlja se pitanje kako će tek onda izgledati ove ploče nakon prve kiše obzirom da nema prozora na objektu B1, upozoravaju.

USPOS ukazuje da su iz JUGS-a izvijestili da je najveći razlog kašnjenja zgrade A1 dizalo koje je trebalo biti isporučeno sredinom listopada.

-No na intervenciju g. Bunića dizalo je stiglo, i to ne 20.09.2013. kako su najavljivali nego 2

dana ranije, dakle 18.09.2013. čime su zasigurno pokrili sve zaostatke u gradnji koji nisu nikako vezani uz postavljanje dizala (keramika, parket, unutarnje i vanjsko uređenje), smatra USPOS koji pita JUGS ‘kada dolaze dizala za objekt B1?’

„Primopredaja“ ključeva

Udruga stanara POS Varaždin će u ponedjeljak, 30. rujna u 17.00h ponovno doći u novo varaždinsko POS naselje Vilka Novaka na svečanu primopredaju ključeva, budući da je uoči lokalnih izbora od strane ravnatelja Javne ustanove Gradski stanovi Vladimira Kukec, kao i gradonačelnika Gorana Habuša obećano da će stanovi u objektu A1 u POS naselju Vilka Novaka biti predani najkasnije do spomenutog datuma.

-No očito je da će kupci i svi ostali doći na još uvijek neizgrađeni objekt. U slučaju da do primopredaje ključeva ne dođe, što je izgledno, Udruga će i ovog puta organizirati prosvjed. Na prosvjedu ćemo ukazati na nepravilnosti u radu JUGS-a te ćemo inzistirati na izvanrednom otkazu ravnatelja JUGS-a zbog neizvršavanja svojih poslovnih zadataka, naglašava USPOS.

Članove USPOS-a čudi tvrdnja varaždinskog gradonačelnika da je „u građevini normalno da se kasni po desetak dana“

-Gradonačelnik je očito zaboravio da dovršetak dviju zgrada kasni deset 10 mjeseci i 10 dana, a da objekt B1 neće biti ni približno gotov do 30.11.2013. kako je obećano, upozoravaju.

Višemilijunska šteta

USPOS  prosvjedom želi ukazati na višemilijunsku financijsku štetu koju će trpjeti gradski proračun jer će ponovno morati spašavati javnu ustanovu, a ovog puta Javnu ustanovu Gradski stanovi.

-Kako zbog nepridržavanja rokova izgradnje POS objekata od strane prodavatelja, odnosno

JUGS-a, nekolicina kupaca će odustati od kupnje te će zbog istog zatražiti raskid ugovora. Neki kupci su već raskinuli ugovore, a zbog nemogućnosti dogovora oko povrata uplaćenih sredstava već su podigli privatne tužbe, a koje će na kraju plaćati građani ovog grada, zajedno sa kamatama i sudskim troškovima, kojim JUGS i više nego očito samo ‘kupuje vrijeme’, tvrde u USPOS-u.

Upozoravaju da je nekolicina kupaca zbog desetomjesečnog kašnjenja objekta A1 i nepoznatog završetka objekta B1 dovedena do ruba egzistencije zbog plaćanja podstanarstva i kredita i do 3.000 kn, pa su se odlučili za raskide ugovora odmah po isteku termina za useljenje.

-JUGS se ni u jednom trenu nije ponio kao ‘dobar gospodar’ već je uzrok gorkog okusa životne drame koja je neke kupce dovela u vrlo stresne situacije koje im u životu zasigurno nisu trebale, naglašavaju.

USPOS se pita „je li Grad Varaždin pred bankrotom zbog JUGS-a i ravnatelja Kukeca i hoće li se moći izglasati gradski proračun za slijedeću godinu“.

-Odustajući od kredita JUGS će odmah po primitku zahtjeva za raskid morati vratiti do pola

milijuna kuna svakom kupcu, što uključuje kamate i ostale troškove koji su proizašli kod kupnje stana. S obzirom da prema informacijama USPOS-a ima nekoliko takvih slučajeva za vjerovati je da će JUGS biti ‘saniran’ iz gradskog proračuna, a time dovodimo i pitanje gradskog proračuna za slijedeću godinu, odnosno hoće li gradski proračun za slijedeću godinu biti izglasan, smatraju.

Međutim, USPOS očekuje da JUGS neće htjeti vratiti iznos uplaćen od strane kupaca koji bi trebao, već će ‘natjerati’ kupce da tuže JUGS čime će samo kupiti vrijeme, kako je već i slučaj sa jednim kupcem koji traži povrat uplaćenih sredstava.

– Nije li ovo uz netransparentno trošenje namjenskih novaca, ostala kašnjenja i

nepravilnosti u JUGSu, nemogućnost pronalaska zajedničkog dijaloga sa kupcima te nerazumijevanja problema, namještanje stanova kupcima koji nisu na listi, razlog za smjenu ravnatelja JUGSa? Očito je da treba ‘pasti’ gradski proračun da se shvati da on nije osoba koja ulijeva povjerenje kupcima te da ga kupci ne mogu ni vidjeti ni čuti nakon Kalvarije koje im je donio u životu, naglašavaju.

Udruga stanara POS Varaždin smatra da se mora pod hitno smijeniti ravnatelj JUGS-a.

• Kako je rekao za javnu televiziju, ukoliko nije on jedini ‘Pedro’ da će o tome razmisliti. Pa ga kao USPOS pitamo: ‘Znate li još za neku osobu koja vodi JUGS osim Vas? Ukoliko znate, recite javno pa se neće više sumnjati u Vas. Da se ovakav primjer desi u privatnoj tvrtci, ta osoba bi već odavno dobila otkaz. Pa se ponovno postavlja pitanje: ‘Tko štiti ravnatelja JUGSa i kome je u interesu da on ostane na tom mjestu? Možda zna da nigdje drugdje neće biti zaposlen?, vele u USPOS-u.
•  

Gdje je nestao naš i državni novac?

USPOS je od JUGSa dobio odgovore na pitanja koja su poslana gradonačelniku u kojima stoji da su troškovi za objekte u POS naselju Vilka Novak slijedeći: objekt A1 – 17,8 milijuna kuna,

objekt A2 – 17,8 milijuna kuna – ODUSTALO SE OD GRADNJE, objekt B1 – 34,6 milijuna kuna, objekt B2 – 34,6 milijuna kuna – ODUSTALO SE OD GRADNJE.

U vezi svega USPOS postavljaju pitanja ravnatelju JUGS-a za koji molimo konkretne odgovore.

Prvo, 15.04.2013. na sastanku ste tvrdili da imate 45 kupaca, a na Vašoj Internet stranici bio je ‘PRODAN’ 51 stan. Odakle to?

Dugo, za svaki od tih 50tak prodanih stanova pri potpisivanju predugovora uplaćeno Vam je 60% iznosa cijene stana što u prosjeku iznosi više od 16 milijuna kuna pa dolazimo do računice da novac nedostaje. Pitanje je na čijem je računu taj novac? Privatnom ili na računu dobavljača?

– DRŽAVNA POTICAJNA SREDSTVA – 17.553.835,00 kn

– UPLATA KUPACA – 16.000.000,00 kn (minimalno)

– PRORAČUN GRADA (2011.) – 1.942.729,00 kn

– PRORAČUN GRADA (2012.) – 2.775.000,00 kn

– KREDIT (od 04.01.2013.) – 10.935.000,00 kn

– REZERVNI FOND U 2013. – 12.375.473,57 kn

UKUPNO 61.582.037,57 kn

 

-Od tog zaprimljenog iznosa ravnatelj JUGSa nije mogao izgraditi NITI JEDNU JEDINU zgradu na vrijeme? Mogu li građani koji izdvajaju za plaću i doprinose ovog ravnatelja imati povjerenja u njega? Mi kao Udruga i kupci svakako ne, naglašavaju u USPOS-u te pozivaju članove Upravnog vijeća Javne ustanove gradskih stanova, članove Gradskog vijeća da se jave na [email protected] kako bi dobili točne informacije koje je Udruga uspjela otkriti te da se postave pitanja odgovornim osobama.

Što se događa sa ravnateljem JUGS-a? Je li psihički dobro? Smatra li on da smo mi smeće, a od kupaca je primio pozamašne svote novaca, pitaju se u USPOS-u nakon što je u petak 27.09.2013. predsjednik Udruge stanara POS Varaždin posjetio gradilište zajedno sa kupcem stana koji je prvotno kupio stan u objektu B1 ali zbog višemjesečnog kašnjenja te neizvjesnosti dovršetka tog objekta morao se preseliti u objekt A1. -Pri izlasku iz stana kupca naišli smo na ‘delegaciju’ investitora, odnosno ravnatelja i zaposlenika JUGSa, na što je ravnatelj JUGSa  doslovno poludio. Umjesto da pristojno odzdravi na naš pozdrav, započeo je vikati da je on potpisnik investitora te da mi ovdje nemamo što raditi. Umjesto da bude sretan što su se ljudi ipak odlučili za zamjenu stana i da bude pristojan kao prodavatelj jer ‘kupac je uvijek u pravu’ i da se bavi svojim poslom, očito je da su mu svi kupci iz Udruge trn u oku te da ih ne želi vidjeti. Osim toga počeo je vikati da nas zapišu prije nego pobjegnemo jer smo navodno skloni tome!? Postavlja se pitanje: Je li g. Kukec psihički dobro i bavi li se on uopće svojim poslom ili više ne zna što bi radio? Jesu li to Kukecovi stanovi? Zar kupci ne smiju pogledati stan iako su u JUGSu napomenuli da se stanovi mogu vidjeti kad ima radnika na gradilištu? Zar će kupci kad usele morati poslati pismeni upit JUGSu tko kome smije doći u posjet, upozoravaju.

Izvor:
Foto: rt