Varaždinski gradski vijećnici u ponedjeljak će na sjednici Vijeća između ostalog odlučivati o davanju suglasnosti na nacrt sudske nagodbe između Grada Varaždina i T&H Investa (bivši T7 VIS) kako bi se mirnim putem riješili sporovi proizašli  iz Ugovora o kupoprodaji i zamjeni nekretnina iz svibnja 2009. godine.

Podsjećamo, VIS je prije 10 godina potpisao s Gradom ugovor o zamjeni nekretnina, koja zapravo predstavlja kompenzaciju, i to na izričito traženje Grada Varaždina. Naime, Grad Varaždin je želio da se postrojenje za MBO gradi blizu baliranog otpada, a ne na zemljištu koje je VIS u svojem vlasništvu imao u Jalkovcu i Poljani Biškupečkoj.

Grad Varaždinu je tu itekako imao svoju računicu, jer bi izbjegao trošak od 5 do 10 milijuna kuna za prijevoza bala kroz grad i naselje koje je ionako najviše pogođeno s problemom nagomilanog otpada. Štoviše,  postojao je i interes da se u Brezju na tom zemljištu što prije izgrade pogoni, kako ga Grad ne bi morao vratiti državi, jer dobio ga je s ciljem brze izgradnje poslovne zone. Naime, Grad Varaždin je od države dobio zemljište na poklon za oko 4,5 milijuna kuna, da bi ga kroz nekoliko mjeseci „podmetnuo“  VIS-u za čak 14 milijuna kuna vrijedno zemljište u Jalkovcu.

Grad tužio, a zaradio milijune!

Iako je time Grad Varaždin zapravo naglo zaradio čak 9 milijuna kuna, sve je završilo na sudu zbog neslažučih procjena vrijednosti zamijenjenih zemljišta…! Izlaz iz paradoksalne situacije, da Grad Varaždin tuži tvrtku od koje je zamjenom dobio vrijednije nekretnine – o čemu ne dvoje ni vještaci tužitelja – sada su pripremom sudske nagodbe mjesecima tražila čak tri odvjetnička tima.

Iz javno objavljenog nacrta sudske nagodbe, proizlazi da su svim varaždinskim gradskim vijećnicima podastrti svi dokumenti te argumenti na skoro 400 stranica teksta, čiji je sastavni dio i procjembeni elaborat iz travnja 2019. godine.

– Iz njih je apsolutno razvidno da je riječ o nagodbi koja je potpuno u interesu i u korist Grada. Naime, taj sudski spor između Grada Varaždina i T&H Investa traje 7 godina na Trgovačkom sudu u Varaždinu. Riječ je o građanskoj parnici između stranaka, koja nije ovisna o kaznenom postupku koji se vodi na Županijskom sudu u Zagrebu. Grad je naručio i platio vještačenje u tom civilnom sporu, no na kraju nije bio zadovoljan vještačenjem i tražio je njegovu dopunu još 2016. godine – podsjeća varaždinski gradonačelnik Ivan Čehok.

Umjesto daljnjih sporova, aktualna vlast sada predlaže da se ide u sudsku nagodbu i da razlika u vrijednosti nekretnina, koja je utvrđena vještačenjem, bude potpuno pokrivena vrijednošću 18.000 metara četvornih koje će tvrtka T&H Invest ustupiti Gradu.

– Pritom treba reći da eventualnim nastavkom sudskog spora, Grad ne može postaviti infrastrukturu ni predviđene prometnice u Jalkovcu i Brezju. To znači da svi mještani Biškupca, Jalkovca, kao i Gospodarske ulice ne mogu očekivati prometno rasterećenje. Štoviše, bez tog zemljišta, u Varaždinu se ne može izgraditi izlaz na budući prometni čvor od poduzetničke zone Jalkovec do jugozapadne obilaznice. A na to poduzetnici i građani čekaju od 2009. godine – naglasio je Čehok.

<<Kamioni jure kroz Jalkovec i Kućan: mještani zbog buke ne spavaju, dočekuju ih čavlima i kamenjem

No,  nije to jedini problem jer ako se napokon vlasnički ne sredi Brezje, Grad Varaždin ne može dobiti uporabnu dozvolu za postojeću prometnicu prema postrojenju za mehaničko biološku obradu otpada (MBO). A sasvim je izgledno da je neće dobiti ni za novu servisnu prometnicu u zoni Brezje.

– Njezinu izgradnju nam EU sufinancira s čak 10 milijuna kuna. Prema tome, cijela spomenuta nagodba je potpuno u interesu Grada Varaždina – zaključio je varaždinski gradonačelnik.

Grad Varaždin sada je tako napokon u prilici da stekne zemljišta na lokacijama u Brezju i Jalkovcu čija ukupna vrijednost iznosi 1.357.546EUR-a. Nasuprot tome, T&H Investu u konačnici bi pripalo dio zemljišta u zoni Brezje koje je procijenjeno na 1.119.700 EUR-a.