Dok Grad Varaždin po tko zna koji put Varteksu prolongira vraćanje višemilijunske pozajmice, u susjednome Novom Marofu jedva su dočekali objavu kojom spomenuta tekstilna tvrtka oglašava prodaju svojih nekretnina.

Dužni na sve strane

Podsjećamo, još u siječnju ove godine je novi vlasnik Nenad Bakić u svojim medijskim istupima izjavljivao da od oko 200.000 metara četvornih varaždinskoga tekstilnoga „gradića“ Varteks koristi jedva 10 %. Stoga je prošlog mjeseca Varteks oglasio prodaju većeg dijela tvorničkoga kompleksa u Varaždinu, ali i onog odavno zatvorene tvornice Levi’s u Novom Marofu. Prodajom vrijednog zemljišta Varteks namjerava namaknuti sredstva za razvoj biznisa, dok neiskorištene nekretnine prepušta investitorima koje zanima isključivo njihov potencijal.

200 tisuća metara četvornih zauzima varaždinski tekstilni „gradić“ u Zagrebačkoj ulici. Od toga ogromnog prostora Varteks za svoje poslovanje koristi
jedva 10 %.

– Novu Upravu u Varteksu nisu dočekali samo veliki dugovi i dospjele obveze već i nekretnine koje se već dugo ne koriste. Zbog njihovog ruševnog stanja i tipa proizvodnje, Varteks ih više ne namjerava koristiti – pojašnjava mr. sc. Tomislav Babić, član Uprave Varteksa, koja smatra da spomenute nekretnine tvrtki danas „ne donose prihode, već samo troškove“.
Napomenuo je da je Varteksu trenutno prioritet razvijanje poslovanja, a ne špekuliranje nekretninama, te da Uprava, čiji je član, „istražuje prodaju nekorištenih nekretnina kako bi se mogli vratiti dugovi poslovnim bankama i financirati preokreti u poslovanju“.

Prema ugovoru iz 2014. godine s komercijalnim bankama o restrukturiranju obveza, Varteks je i dužan nekorištene nekretnine prodavati kako bi dug vratio.

– Prema ugovoru iz 2014. godine s komercijalnim bankama o restrukturiranju obveza, Varteks je i dužan nekorištene nekretnine prodavati kako bi dug vratio. Varteks je varaždinska tekstilna industrija, najviše naših radnika živi u gradu ili okolici, pa je i budućnost kompanije vezana uz ostanak proizvodnje u Varaždinu. Stoga razmatramo i prodaju nekorištene tvornice u Novom Marofu – naglasio je Babić, dodavši kako u Varteksu vjeruju „da će s novim urbanim projektima i Varaždin i Novi Marof dobiti na razvoju“.

No, pitanje je čega, jer se nekretnine čiju prodaju razmatraju nalaze na atraktivnim lokacijama u blizini centara obaju spomenutih gradova. Iz kruga suradnika bliskih varaždinskom gradonačelniku Ivanu Čehoku doznali smo da Grad žudi za nekim parcelama u Zagrebačkoj ulici, ali se istovremeno pribojava mogućnosti da su opterećene hipotekama. Istovremeno, na zemljište i objekte u tom prostoru pretendiraju najmanje dva strana trgovačka lanca, već odavno prisutna u gradu, te se nitko ne treba začuditi ako Varaždin na kraju „profitira“ od daljnjeg razvoja konzumerizma.

Veliki planovi

Sasvim druga slika je u Novom Marofu, koji – prema riječima poduzetnoga gradonačelnika Siniše Jenkača – spremno dočekuje prodaju Varteksovih nekretnina na svom području.

– Mi smo u nekoliko navrata, već dulje vrijeme, razgovarali s novim većinskim vlasnikom Varteksa i članovima Uprave. Raduje me da su prihvatili prijedlog da se ide u prodaju njihovog zemljišta ako se na njemu ne misli raditi. Nažalost, činjenica je da izgrađene nekretnine nisu dugo vremena održavane. No, unatoč tomu, mi smo zainteresirani da se nešto pokrene, pa bila to industrija ili nešto što je nama daleko interesantnije, jedan vid mješovite zone sa stanogradnjom. Bio bi to u konačnici novi centar grada, s novim perspektivama za njegov razvoj – ističe Jenkač.

60.000 metara četvornih zemljišta u vlasništvu Grada Novog Marofa spremno je za provedbu već pripremljenoga idejnog projekta izgradnje modernoga Sportskog parka.

Štoviše, u Gradu Novom Marofu jedva čekaju eventualan, po njih povoljan rasplet prodaje poslovno-proizvodnoga kompleksa bivšeg Levi’sa, koji je odlično lociran uz cestu koja je dio jugozapadne zaobilaznice užeg centra grada.

 

– U susjedstvu Varteksovoga kompleksa vlasnici smo oko 60.000 metara četvornih zemljišta za koje već imamo idejni projekt izgradnje Sportskog parka. To je važno za nas jer u budućnosti to ne bi bio samo Sportski park sa svim sadržajima nego bi se postojeće igralište preselilo, a na tom prostoru bi bio budući centar grada. Odnosno, njegovo samo središte, uz Kulturni centar i Sportski park. Ulažemo u taj prostor te nas itekako zanima što će biti izgrađeno na parcelama do našeg zemljišta – govori novomarofski gradonačelnik, od kojeg doznajemo da je trenutno u tijeku otkup zemljišta za prilaznu cestu i projektiranje prilazne ceste.

Grad Varaždin žudi za nekim parcelama u Zagrebačkoj, ali se i pribojava da su opterećene hipotekama

Grad Novi Marof otvara taj prostor prema državnim cestama D3 i D24. U budućnosti, dodaje Jenkač, on će biti zaokružen te je „itekako smisleno da to bude budući centar grada“.

Ide i stanogradnja

– Premda ne možemo utjecati na to tko će na kraju kupiti Varteksovo zemljište, za nas bi bilo zanimljivo da ono bude funkcionalno. Naime, s druge strane paralelno otvaramo veliku zonu prema Oštricama jer želimo odmaknuti industriju od centra. Grad već mijenja urbanistički plan uređenja tako da se povećava izgradivost zemljišta. Želimo povećanjem izgradivosti zgrada privući investitore u stanogradnju. Potreba ima puno jer centar ima škole, Dom zdravlja, Bolnicu i vrtić. Novi Marof je centar bivše Općine i svi dolaze u naš grad. Stoga je za nas važno osigurati budućim stanovnicima dovoljno prostora za stanovanje – zaključio je Siniša Jenkač.