Jesu li kupci POS stanova zaista izabrani s liste?
Dvadesetak osoba koje su kupile stanove u prvoj fazi varaždinskog POS-a uopće se ne nalazi na listama reda prvenstva za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS) iz 2004. i 2005. godine. Pokazala je to naša analiza tijekom koje smo popis kupaca stanova u prvoj fazi POS-a Jalkovečka, koji smo dobili od Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), usporedili s listama reda prvenstva iz spomenute dvije godine koje su objavljene i na internetskim stranicama Grada Varaždina.
– Nije li vam palo na pamet da se netko možda udao, netko umro, netko rastavio… Propitujete nas o dvadesetak ljudi koji nisu bili na listama, a najmanje trinaest koje ste naveli bili su na prvoj, dvoje na drugoj, dok je na trećoj listi bilo njih petero – rekao nam je Vladimir Kukec, ravnatelj Javne ustanove Gradski stanovi, naglasivši da smo trebali uspoređivati ne dvije, nego četiri liste – iz 2004., 2005., 2006. pa čak najveću iz 2008. godine!?
Nejasno je zašto se Kukec poziva i na listu iz 2006., a osobito 2008. godine kada je predaja ključeva za prvu fazu POS stanova u Jalkovečkoj bila krajem kolovoza 2006. godine, odnosno gotovo u vrijeme kada je donesena lista iz te godine. Kako su se uopće stanovi prodavali tijekom prve faze, pitamo ravnatelja JUGS-a?
– Povjerenstvo je imalo kompletnu evidenciju prema kojoj je donosilo zaključke. Zapisnik je potpisalo 126 osoba koje su odabrale određeni stan. Od tih 126 osoba, njih 22 odustalo je od kupnje stana s lista reda prvenstva i ti su stanovi nakon toga ostali slobodni. Potpisano je 119 predugovora i ostalo je 55 stanova u prvoj fazi – objašnjava Kukec i dodaje kako je primopredaja ključeva za prvu fazu POS-a, u kojoj su izgrađena ukupno 174 stana, bila 28. kolovoza 2006.
Grad je odobrio JUGS-u dodatno zaduživanje od 8,7 milijuna kuna koji su Gradski stanovi tražili još 2012. godine. – Od tog novca planiramo vratiti novac uložen u objekt C, vratiti novac APN-u i zatvoriti naše financijske probleme. Dobili smo suglasnost Gradskog vijeća i sad je u tijeku natječaj za kredit, pojasnio je Kukec. POS nije nigdje bio “slučaj” osim u Varaždinu. – Iako je Varaždin 1 posto države upravo je ovdje napravljeno 10 posto POS stanova. “Krivi” smo jer smo to napravili. Očigledno najviše ja – tvrdi Vladimir Kukec koji na pitanje o “probijanju” rokova u POS-u V. Novaka kaže da bi valjalo pitati – izvođače radova.
Među kupcima u prvoj fazi i Karlo Kukec, sin ravnatelja JUGS-a. Iako je u to vrijeme bio samac i zauzimao posljednje, točnije 132. na listi reda prvenstva iz 2005., kupio je stan od 80-ak četvornih metara i garažu. Za ravnatelja JUGS-a u tome nema ničeg spornog.
– Za koje se razdoblje kupuje stan? Za cijeli život. Tvrdim da ljudima treba kvalitetno zbrinjavanje, a ne fiktivna pomoć. Premda je onda bio samac, moj je sin obiteljski čovjek u adekvatnom stambenom prostoru – jednostavno objašnjava Kukec.
Dok je sin ravnatelja JUGS-a, usprkos svemu, uspio doći do stana već u prvoj fazi POS-a, drugi nisu bili te sreće. Primjerice, Darko Fileš bio je na 63. mjestu liste prvenstva iz 2004. , ali je za stan trebao čekati narednu fazu gradnje POS stanova. No i za to Kukec ima objašnjenje.
– Za sve stanove postoji propisana dokumentacija. Zadnjeg dana ožujka 2005. sastavljena je evidencija potpisanih zapisnika o odabiru stanu i na tom je popisu pod brojem 24. Darko Fileš. Dakle, gospodin je toga datuma odabrao stan u objektu C1 od 65 kvadrata. Uredno je potpisao zapisnik o odabiru stana nakon čega je od tog stana odustao želeći stan od preko 80 četvornih metara te je zatražio da ga se stavi na listu za drugu fazu. Fileš nigdje nije napisao da ga se, ukoliko netko odustaje od stana koji njemu odgovara, pozove da pogleda isti. Činjenica je da su kupci koji su 1. travnja bili pozvani da odaberu stanove, u lipnju proveli tu proceduru. Da je on napisao kako traži isto, mi bismo ga pozvali i rekli da imamo stanova na raspolaganju, od kojih dosta njih premašuje 100 četvornih metara. Dakle, i on je mogao odabrati opciju čekanja, umjesto ulaska u drugu fazu – rekao je Kukec.
POS, dodaje, nije jednostavan.
– Previše se stvari tu isprepliće. Onaj tko će htjeti uvijek će naći neku zamjerku. Znam da neke stvari možda nisu po pravilniku, ali su po zdravom razumu, veli.
Da su POS stanovi ipak bili rezervirani i za neke druge osobe koje nisu bile na listama prvenstva potvrđuje Kukecova izjava da je za dva kupca u toj fazi, kao i za nekolicinu kasnije, primljen poseban zaključak
Gradskog poglavarstva kojim se sugerira da se istima prodaju POS stanovi. Kukec, međutim, dodaje kako je riječ o ljudima koji su ionako već bili na listama.
– Postoje i zaključci Poglavarstva kojima se omogućava kupovina stanova pojedincima, no budući da su oni ionako
na listama, ne bih ulazio u to zbog čega je to bilo potrebno – rekao je Kukec koji je cijeli razgovor snimao diktafonom.
Osim otvorenog lobiranja od strane Grada, ravnatelj Kukec spominje kako mu je, ne jedanput, donesena kuverta s papirićem na kojemu je pisalo ime budućeg stanara POS naselja. – Ignorirao sam takva urgiranja – naglašava Kukec te dodao da on neće nositi pancirku.
Uz njega kao voditelja u povjerenstvu za prodaju stanova bili su Ljiljana Mrđa (APN), Mirna Čudumović Dumnjak (Splitska banka), Milka Šuput iz Coninga i Zlatko Šipek iz Zagorja.
Još je niz otvorenih pitanja vezan i uz drugu fazu POS-a. Tako čitatelj pita kako osoba koja već ima stan u POS-u može opet biti na listi. I ne samo to, nego dobiti maksimalan broj za stambeno stanje. Posebno ukazuje na slučaj kćeri bivšeg pročelnika koja je živjela u inozemstvu i kupila stan u Jalkovečkoj. Ukazuje i na slučaj dvoje zaposlenika JUGS-a koji su došli do stanova u kojima ih – nikada nema. Isto vrijedi i za stan kćeri bivšeg čelnika javnog poduzeća čija obitelj nema samo taj prostor. Upozorava i na slučaj čelnika varaždinske visokoškolske ustanove koji je kao samac dobio čak 107 kvadrata. A poslovni prostori u POS-u posebna su priča…
Izvor:
Foto: Siniša Sović
Inicijativa “Hod za život” organizirala je danas svoje drugo okupljanje u Varaždinu. Lani se u baroknom gradu održao prvi “Hod za život”.
I članovi “Hoda za život” i kontraprosvjednici okupili su se kod Staroga grada pa prošetali središtem Varaždina.
-Želimo prenijeti jasnu poruku da je svaki život važan. Tražimo zakonsku zaštitu svakog ljudskog života od začeća do njegove prirodne smrti. Danas u Varaždinu očekujemo optimizam te želimo da svaki muškarac i svaka žena jasno čuju naše poruke da je baš svaki ljudski život važan. Danas su s nama djeca, mladi, obitelji, stari, muškarci, žene, a svi smo okupljeni oko činjenice da ljudski život započinje začećem, što je rekla i znanost – pojasnila je Silvija Soren iz Organizacijskog odbora varaždinskog “Hoda za život”. Dodala je da se “Hod za život” ove godine održava u ukupno 12 gradova, da pokret raste te da šire optimizam svakim gradom u kojem se okupe.
Ove godine u Varaždinu nije bila Željka Markić.
Dodajmo da su se neki iz “Hoda za život”, inicijative koja se “zalaže za svaki život”, osvrnuli na kontraprosvjed, komentirajući da oni “ni sami ne znaju što su”.
“Subota za slobodu”
Ne slažu se svi s inicijativom “Hod za život”.
Udruga mladih V.U.K. i njihovi istomišljenici u centru Varaždina su za vrijeme “Hoda za život” organizirali kontraprosvjed naziva “Subota za slobodu”.
Evo što je poručila Lea Labaš, predsjednica Udruge V.U.K.: “Prepoznali smo potrebu kontraprosvjeda “Hodu za život”. Želimo i ove godine poručiti da je Varaždin slobodan i otvoren grad te da ne želimo oduzimati žensku tjelesnu autonomiju, ženska prava, niti se vraćati u prošlost. Građanke i građani Varaždina uvijek su bili tolerantni i uključivi i želimo da tako ostane.”
Dodala je da bi zakonska zabrana prava na pobačaj značila ograničavanje prava na izbor i oduzimanje slobode ženama, stoga su se danas okupili pod sloganom “Subota za slobodu”.
Iz Udruge V.U.K. osvrnuli su se i na ljude koji danas ponovno kleče na glavnom zagrebačkom glavnom trgu te poručili da je svaka žena svoj duhovni vođa i da ne treba drugoga da ju vodi. Ideje za koje se okupljeni muškarci u Zagrebu zalažu, dodaju, vraćaju društvo u prošlost, doba kada su žene bile podređene, drugotne, sve protiv čega su se naše prethodnice godinama borile, a i još se bore, kako bi bile ravnopravne muškarcima i zauzele mjesto u društvu koje im pripada.
Cijene nekretnina zadnjih godina snažno rastu, posebno u prošloj godini.
U srijedu je Europska središnja banka (ESB) upozorila na moguć kaotičan pad cijena nekretnina u eurozoni, jer stanovi zbog visokih kamatnih stopa postaju nedostupni građanima, a neprivlačni ulagačima, piše index.hr.
Hrvatska se u izvješću ne spominje direktno, ali su njeni građani svjesni situacije na tržištu. Mnogi se nadaju padu cijena nekretnina, iako Europska središnja banka (ESB) upozorava da bi to moglo dovesti do financijske krize.
“Gledajući u budućnost, pad cijena (nekretnina) mogao bi postati kaotičan jer rastuće kamatne stope na nove hipotekarne zajmove sve više ugrožavaju njihovu dostupnost i povećavaju teret kamata po postojećim hipotekarnim kreditima”, upozorio je ESB.
U međuvremenu su cijene nekretnina sve više rasle, dijelom zbog samog APN-a, pa je upitno jesu li uopće svi oni koji su dobili subvenciju neto profitirali od programa. Činjenica je da se nekretnine danas manje priuštive prosječnom građaninu nego prije, a to se može dokazati.
Jasno je da se ne radi samo o subjektivnom dojmu građana, jer podaci jasno pokazuju kako je relativno teže danas zaraditi za kupnju kuće ili stana nego prije sedam godina.
Za komentar upozorenja Europske središnje banke (ESB) o mogućem kaotičnom padu cijena nekretnina u eurozoni u Indexu su se obratili agentu za nekretnine Sanjinu Rastovcu. On ne očekuje da će se u kratkom roku cijene u Hrvatskoj smanjiti.
“Poremećaji na tržištu nekretnina uvijek krenu od ekonomski najjačih država pa se kroz određeno vrijeme preliju na manje. Hrvatska je u specifičnoj situaciji iz više razloga, zbog kojih se ne očekuje krah tržišta. Krajem prošle godine se osjetio pad potražnje i taj trend se nastavio početkom 2023. godine. Trenutni pad nije dovoljno velik da bi izazvao pad cijena jer je i dalje višestruko veća potražnja od ponude. Očekivanja su da će do kraja godine rast cijena stati i da će doći do stabilizacije te eventualno korekcije cijena lošijih, starijih nekretnina”, prognozira Rastovac.
Za pad cijena će Hrvati očito morati pričekati ozbiljnu krizu, ali onda će nastati problem rasta nezaposlenosti.
U zoni Motičnjak u Varaždinu uskoro će s radom započeti novo reciklažno dvorište kojim će upravljati Čistoća d.o.o. Kućanstva s...
Tvrtka Leier-Leitl d.o.o., Zagrebačka 89, 42 204 Turčin objavljuje OGLAS ZA RADNA MJESTA: ELEKTRIČAR Opis radnog mjesta: Moglo bi Vas...
Nogometna akademija Lumen Varaždin namijenjena je nogometašima početnicima od 4 do 10 godina, a s ciljem okupljanja i uvođenja djece...
