Kompleks Varteksa postaje gradilište, u tijeku je rušenje starih objekata koji su dosad zjapili prazni, a na tom mjestu uskoro bi Kaufland trebao početi s realizacijom projekta. Kako nam je otkrio Dražen Dobiš, član Uprave Varteksa, radovi na rušenju trebali bi završiti do sredine veljače, a zatim bi Kaufland trebao početi s realizacijom ugovora.

– Kupoprodaja je realizirana i dogovor oko vjerovnika je postignut – potvrdili su nam prošlog tjedna i iz Kauflanda.

Podsjetimo, u travnju prošle godine Grad Varaždin, Kaufland, Varteks i NK Varaždin potpisali su sporazum o uređenju međusobnih odnosa za potrebe izgradnje južnog kružnog toka u Zagrebačkoj ulici. Ugovor je pak potpisan tek krajem prošle godine, kad su se najveći Varteksovi vjerovnici nakon višemjesečnih pregovora uspjeli napokon dogovoriti.

Zapelo zbog podjele novca

U pregovorima vjerovnika zapinjalo je oko podjele novca, a prema spomenutom ugovoru, 30 milijuna kuna iznosi vrijednost transakcije za Varteksovo zemljište.

Varteks iz Kauflandove transakcije nema financijske koristi, ali se za visinu prodanog dijela miču hipoteke. Također, otvara se mogućnost za daljnje prodaje nekretnina s ciljem da se izađe iz financijske zone rizika.

Ugovor s Kauflandom stoga je svojevrsni vjetar u leđa Varteksu, iako time nisu riješeni svi problemi s kojima se suočava Uprava te tvrtke.

Optimizam

Dobiš je optimističan, kaže da Varteks ima budućnost.

– Ako smo dosad uspijevali s teretom dugova koji su se godinama gomilali, sa zastarjelom proizvodnjom – pa u Varteks se nije ulagalo više od 17 godina – onda vjerujem da imamo i dalje svoj prostor u tekstilnoj industriji, a dugoročni je cilj širenje na strano tržište – kaže nam Dobiš.

Bilo bi puno lakše kad bi među većinskim dioničarima bio netko s vizijom, znanjem i željom da se ulaže u proizvodnju, a prvenstveno u ljude. Ovako Varteks, nažalost, zaostaje sa zastarjelom tehnologijom.

Rade za minimalac

– Problem je i što ljudi ovdje rade za mninimalac, i tako već 17 godina. Ljudi su bogatstvo, posebno u branši kao što je tekstilna. U ljude treba ulagati, treba ulagati u nova znanja i težiti konkurentnosti na tržištu – govori nam Dobiš, svjestan situacije u kojoj se zaposlenice i zaposlenici ove tvrtke nalaze. U Varteksu trenutno radi 700 ljudi, u proizvodnji je radna atmosfera, strojevi su u pogonu, a tvrtka i dalje ima ugovore s nekoliko jakih strateških partnera. Među njima su i Hugo Boss, Lubiam i Lindbergh.

Varteks trenutno nema problema ni s likvidnošću iako će financijski rezultati za siječanj biti malo lošiji zbog pada prodaje, ali pad potrošnje je i očekivan početkom godine.

Tvrtka ima još financijskih utega, a povezani su s novim dugovima iz operativnog poslovanja koji su stvoreni prema dobavljačima u prijašnjem razdoblju. Nova Uprava uspjela je smanjiti te dugove, a, kako nam kaže Dobiš, u idealnoj situaciji i u ovoj dinamici trebat će još oko 10 mjeseci da se vrate svi dugovi.

A što dalje?

– Težiti razvoju i novim jakim strateškim partnerima. I nadati se da će vlasnici prepoznati potencijale koje Varteks ima – kaže Dobiš.

Ne školuju se nove generacije tekstilaca, a prosječna dob zaposlenih je 50 godina

Tekstilna industrija u Hrvatskoj prema sadašnjim pokazateljima nema svijetlu budućnost. Tome je kumovala i dugogodišnja politika obrazovnog sustava, ali i depopulacija stanovništva. Tekstilci većinom rade za minimalne plaće, a otegotna je i okolnost što je, primjerice u Varteksu, prosječna dob zaposlenih oko 50 godina. Uz to, smanjuje se broj razrednih odjeljenja tekstilaca, a i posljednjih nekoliko godina imamo egzodus mladih i radno sposobnih, koji odlaze iz Hrvatske radi većih plaća i boljih mogućnosti.

Strateški projekt Vlade

Vlada je u lipnju 2021. godine ˝Varteks kvart – urbanu regeneraciju˝ proglasila strateškim projektom.

Prva faza trebala je uključivati realizaciju sjevernoga kružnog toka na Zagrebačkoj cesti s pristupnom prometnicom, uključivo svu pripadajuću komunalnu infrastrukturu, a druga realizaciju južnoga kružnog toka i srednjeg “T” raskrižja na Zagrebačkoj cesti te preostalog dijela prometnica s komunalnom infrastrukturom.

Unutar područja obuhvata zone Varteksa, kako stoji u odluci Vlade, planiraju se ujedno i zahvati uklanjanja neaktivnih građevina, koji imaju za cilj stvaranje pretpostavki za novu gradnju, čime se postižu uvjeti za funkcionalnu urbanističku i arhitektonsku rekonstrukciju cijele zone.

– Kao posljedica realizacije tog strateškog projekta stvorit će se uvjeti za transformaciju postojećih središnjih dijelova zone koji će ostati u postojećoj funkciji tekstilne i modne industrije, kao i za izgradnju novih građevina, s naglaskom na javnim sadržajima i funkcijama od osobite važnosti za lokalnu zajednicu. Projekt će, uz ostalo, i znatno pridonijeti održavanju i razvoju poslovanja Varteksa te očuvanju postojećih radnih mjesta – objasnili su tada u Vladi. Kad je Varteks prošle godine bio u blokadi, na sreću radnika kratko vrijeme, postavljalo se pitanje je li upitan cijeli projekt Vlade. Povratkom Kauflanda u igru sigurno je da će se barem dio tog strateškog projekta realizirati. No, tu je drugi problem. Može li Varteks financirati svoj dio vezan za projekt?