Povežite se s nama

Život i društvo

Već dva puta prodao kuću, a još će je pet godina otplaćivati!

Objavljeno:

- dana

NA SUDU ZBOG PRODAJE KUĆE

Da treba biti iznimno oprezan kod prodaje, a i kupnje nekretnina, pokazuje slučaj umirovljenika J. M. iz Varaždina. On je još 2006. godine odlučio prodati kuću i tada je pronašao prvog kupca s kojim je sklopio Predugovor o kupoprodaji nekretnina.

Međutim, budući da je došlo do brojnih problema vezanih uz isplatu, kuću je naposljetku odlučio prodati drugom kupcu. Nije ni slutio da će to dovesti do brojnih zavrzlama i dugotrajnih sudskih sporova.

Pogrešni potezi

Spor na Općinskom sudu u Varaždinu izgubio je još prije pet godina, no time cijela drama nije završena, jer je ove godine došlo do ovrhe, a zatim i dogovora: sljedećih pet godina će naš čitatelj zajedno sa suprugom iz malih mirovina svaki mjesec morati plaćati 1.200 kuna.

Čitatelj je ogorčen. No iz presude se može zaključiti da je “vukao” pogrešne poteze koji su na kraju i doveli do ovrhe.

Ogorčen je zbog svega. No iz presude Općinskog suda se može zaključiti da je „vukao“ pogrešne poteze koji su na kraju i doveli do ovrhe.
Kako je sve počelo? Našem se čitatelju javio zainteresirani kupac s kojim je 26. svibnja 2006. godine sklopio Predugovor o kupoprodaji nekretnina. Kupac mu je na ime kapare isplatio 7.500 eura, a ostatak je trebao biti isplaćen do 14. srpnja te 2006. godine.

Da bi mogao isplatiti ostatak kupoprodajne cijene, kupac je trebao prodati svoj trosobni stan. No stan je bio pod hipotekom, pa je kupac prenio hipoteku na kuću, s čime se naš čitatelj složio.

Do problema je došlo jer je Ministarstvo obrane kasnilo s obradom zahtjeva za prijenos hipoteke, pa je između stranaka dogovoreno da će Z. R. isplatiti 2.500 eura, a potom 2.900 kuna mjesečno na ime kamata na nepodmireni iznos kupovine, a sve dok MORH ne riješi njegov zahtjev i do konačne isplate. Do toga ipak nije došlo.
– Rok za isplatu bio je 14. srpanj, ali kupac se nije pojavio. Čekali smo dva-tri dana, a on je stalno govorio da će platiti sutra, da nedostaje još jedan potpis, pa sutradan opet kako je odgovorna osoba iz Ministarstva na službenom putu, pa je idući dan ta osoba još bila na putu… I tako je to trajalo otprilike tri mjeseca. Tada sam ga pozvao na razgovor da bih ga pitao što je s isplatom i hoće li kupiti kuću. Jasno mi je odgovorio da neće i ne može kupiti kuću te neka radim s njome što znam. Pitao me hoću li prodati kuću drugome, savjetovao mi da kuću ne prodam jeftino jer je velika i u dobrom stanju te smo dogovarali povrat hipoteke – tvrdi J. M.

 

J. M.: Drugog kupca sam našao nakon što mi je prvi rekao da kuću ne može kupiti i da radim s njom što znam

Naglašava da mu je kupac nekoliko puta jasno naglasio kako neće kupiti kuću i da je može prodati drugome kupcu. Umirovljenik je pokrenuo i dobio parnicu kojom je ishodio zabranu upisa hipoteke, a budući da mu je trebao novac, ponovno je dao oglas za prodaju kuće. Javili su se novi kupci i nekretnina je bila prodana.
Ubrzo nakon toga tužio ga je prvi kupac, tereteći ga da je Predugovor naprasno raskinuo, jer je očito već tada imao novog kupca. U sporu je glavno pitanje bilo tko je kriv za raskid ugovora. Sud je početkom lipnja 2009. utvrdio da su tuženici ti koji su odustali od kupoprodajnog ugovora te da kupcu trebaju isplatiti 132.930 kuna, a uz to i zatezne kamate i troškove postupka.

Nove komplikacije

Do kolovoza 2009. godine čitatelj je isplatio 108.400 kn, ali to nije bilo ni blizu ukupnom iznosu. Tada nova komplikacija: umirovljenik i supruga su sa sinom sklopili ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, koji je tužitelja onemogućio da naplati preostala potraživanja. Tada je podnio novu tužbu, kojom je utvrđeno da mu J. M. mora platiti 93.094,37 kune sa zakonskom zateznom kamatom. Na temelju te presude varaždinskom umirovljeniku stigla je ovrha. Nakon godina sudskih sporova i međusobne netolerancije i nerazumijevanja, dvije su strane ipak postigle dogovor.

 

Problem je što je umirovljenik tijekom spora činio i govorio brojne kontradiktornosti

– Meni i sinu su došli plijeniti, zaplijenili su razne stvari po kući. Moj sin se tada dogovorio s prvim kupcem da ćemo svaki mjesec sljedećih pet godina plaćati 1.200 kuna. Supruga i ja imamo po 600 kuna mirovine te sada nemamo ni lipe mirovine i živimo od 350 kuna socijalne pomoći – ističe J.M.
Jadan je zbog svega i još mu nije posve jasno kako je do svega toga došlo i zašto je u ovoj priči stalno na gubitku.
– Htio sam obavijestiti javnost o tome kako sam prevaren. Nije mi jasno zašto sam kriv i osuđen kad je on odugovlačio s plaćanjem i kad je on jasno naglasio da neće kupiti kuću te da s kućom mogu raditi što hoću – zbunjen je i nakon devet godina. Međutim, u sudskoj presudi navedene su brojne kontradiktornosti koje je činio i govorio tijekom spora, što je na kraju rezultiralo gubitkom spora.

PRESUDE

Prema presudi iz 2009. J. M. je prvom kupcu trebao isplatiti 132.930 kuna plus zatezne kamate i troškove postupka. Uspio je isplatiti 108.400 kn. Kupac je potom podnio novu tužbu, dobio ju je i umirovljenik je dužan platiti 93.094,37 kune plus kamate. Ove godine stigla mu je ovrha, no tada je uslijedio dogovor o obročnoj otplati.

Izvor:
Foto:

Život i društvo

Uginuo Jazzy, potražni pas HGSS-a Čakovec: Sigurno nas i sad čuvaš. Spavaj mirno

Objavljeno:

- dana

Objavio/la:

Uginuo je belgijski ovčar Jazzy, potražni pas HGSS-a Čakovec. Od Jazzyja su se HGSS-ovci oprostili i putem Facebooka.

-Nakon skoro 12 godina prijateljstva, danas nas je napustio naš Jazzy. Sa svojim je vodičem Nevenom Putarom život posvetio traganju i spašavanju unesrećenih. Nakon nebrojeno domaćih i međunarodnih treninga te uspješnih potraga, bolest je odlučila da je vrijeme da se odmori – stoji u objavi HGSS-a Čakovec.

Jazzy je, između ostalog, uz svog vodiča i HGSS, 2019. godine primio “Certificate of Commendation”, visoko priznanje Velike Britanije za izniman trud i zahvalu za iscrpljujuću petodnevnu uspješnu akciju traganja i spašavanja nestalog britanskog državljana na Mljetu.

-Dragi Jazzy, iako tužni, zahvalni smo što si odabrao baš nas. Naš je gubitak velik, ali smo sigurni da nas i sad čuvaš veselo trčkarajući nekim novim prostranstvima. Spavaj mirno Jazzy! – napisali su HGSS-ovci.

Nastavite čitati

Život i društvo

Sve nedjelje, praznike i blagdane do kraja 2024. gradonačelnik Varaždina proglasio javnim manifestacijama i sajamskim danima

Objavljeno:

- dana

Objavio/la:

Foto: Ilustracija

Svih 50 nedjelja, praznika i blagdana do kraja 2024. godine u Varaždinu se Zaključkom gradonačelnika Nevena Bosilja proglašavaju danima javnih manifestacija i sajamskim danima, objavio je Grad Varaždin na svojoj službenoj internetskoj stranici.

Grad Varaždin je u suradnji s Turističkom zajednicom u zaključku koji će se početi primjenjivati od 1. travnja 2024. detaljno razložio da će  u cilju povećanja  kulturno-turističku ponude organizirati  niz javnih manifestacija koje će trajati punih devet mjeseci.

Tako je u zaključku detaljno  navedeno: od 1.4. do 31.5. će biti održana manifestacija Proljeće u Varaždinu, u sklopu koje će biti održano 90 programa, nakon toga, od 1.6. do 22.8.2024.godine bit će održana manifestacija Ljeto u Varaždinu, u sklopu koje će biti održano oko 80 programa, 15.08.2024.godine, blagdan Velike gospe, od 23.8. do 1.9.2024. godine bit će organizirana  manifestacija Špancirfest u sklopu koje će biti održano 500 programa, od 2.9. do 28.11.2024. godine bit će organizirana manifestacija Jesen u Varaždinu s planiranih 50 događanja, a od 29.11.2024. godine do 31.12.2024. godine manifestacija Advent u Varaždinu s planiranih 100 različitih programa.

Pored nedjelja u vrijeme navedenih manifestacija, navedeno je i 11 neradnih dana do kraja godine:

01.04.2024.      Uskršnji ponedjeljak – Ponedjeljak

17.04.2024.      Dan izbora – Srijeda

01.05.2024.      Praznik rada – Srijeda

30.05.2024.      Dan državnosti i Tijelovo – Četvrtak

22.06.2024.      Dan antifašističke borbe – Subota

05.08.2024.      Dan pobjede i domovinske zahvalnosti i Dan hrvatskih branitelja – Ponedjeljak

15.08.2024.      Velika Gospa – Četvrtak

01.11.2024.      Dan svih svetih – Petak

18.11.2024.       Dan sjećanja na žrtve Dom.  rata i Dan sjećanja na žrtvu Vukovara i Škabrnje –  Ponedjeljak

25.12.2024.      Božić – Srijeda

26.12.2024.      Sveti Stjepan – Četvrtak

Navedenim zaključkom tih dana u vremenu od 6:00 do 22:00 sata omogućuje  se prigodna prodaja na kioscima i štandovima koji su dio javnih  i sajamskih manifestacija,  a u vrijeme blagdana Velike Gospe te manifestacija Špancirfest i Advent  vrijeme prigodne prodaje produžuje se do  24:00 sata.

U zaključku se obrazlaže kako u  cilju produženja turističke sezone i povećanja obujma turističke ponude Grad Varaždin i Turistička zajednica grada Varaždina provode različite aktivnosti na proširenju njegove kulturno-turističke ponude. Na temelju dosadašnjih vrlo uspješnih manifestacija Špancirfest  i  Advent u Varaždinu, koje su u bitnome doprinijele rastu dolazaka turista cijele 2023. godine od čak 21% u odnosu na 2022.godinu,  finaliziraju se pripreme  programa i projekta koji će ove godine  još više povećati kulturno-turističku ponudu grada, a time i broj gostiju te ukupnu potrošnju u trgovini i ugostiteljstvu.

Nastavite čitati

Promo

Varaždinsko online izdanje