Povežite se s nama

U fokusu

Rauš: Ako smanjuju cijene, neka svima skinu pet posto

Objavljeno:

- dana

JUGS prodao dva stana, Marlex Invest čak 30

Kriza i loše stanje na tržištu nekretnina od 2011. razlog su što se POS stanovi ne prodaju, svojevrsna je mantra koju Gradski stanovi i Grad Varaždin ponavljaju svaki put kada ih se pita što je razlog neuspješnosti tog cijelog projekta POS naselja, koji je zbog neprestanih kašnjenja oko sebe razvio izuzetno negativan predznak.

Nakon što je u studenom prošle godine završena zgrada A1 u Ulici grada Koblenza s 26 stanova, trenutno se dovršava zgrada B1 s 56 stanova koja bi trebala biti završena 30. svibnja. U njoj su prodana tek dva stana, a kako nam je rekao ravnatelj Gradskih stanova Vladimir Kukec, nakon najavljenih sniženja od 5 % i cijene kvadrata 964 eura po kvadratu (na račun budućeg proračuna Grada Varaždina op. a.) Varaždinci su već iskazali interes. Ipak, čini se da slom na tržištu nekretnina i kriza nije razlog zašto Varaždinci nisu zainteresirani za kupnju novog stana baš od Gradskih stanova.

Ima interesa

Vlasnik Marlex Investa Marijan Rauš tvrdi da nema problema s prodajom i da interesa za kupnju stana u novogradnji itekako ima. Zgradu u Ulici Ive Mikca, točno nasuprot zgradama POS-a, počeo je graditi u prosincu prošle godine, planira je završiti krajem ove godine, a prodao je gotovo 60 % stanova čija je cijena 1200 eura po kvadratu. Gradi na još jednoj lokaciji – mogli bismo reći najpopularnijoj u Varaždinu – pokraj POS naselja u Jalkovečkoj ulici, u Vinka Međerala. Gradilište je otvoreno tek prije tri tjedna, a Rauš je prodao već osam stanova po cijeni od 1490 eura po kvadratu. Uz ove cijene nudi još i popuste od 10 posto na uplaćeni dio kao i 50 eura popusta po kvadratu stana za svako dijete u obitelji. – Tržište nekretnina definitivno nije mrtvo. No postoji interes za lokacijom i kupci prepoznaju kvalitetnu gradnju i to što nudimo A energetski razred – objašnjava Rauš.

Slaba konkurencija

Marlex Invest trenutno u novogradnji baš i nema konkurenciju. Slomom Stanoinga zgrade u Grabanicima ostale su prepuštene kiši i vjetru, a POS je izgubio vjerodostojnost, ali kreće u najavljeno sniženje. – Na to sniženje gledam izuzetno loše. Kao investitor sam ljut jer da sam uopće mogao početi graditi morao sam dići kredit da platim Gradu Varaždinu komunalnu naknadu. Neka onda i mene oslobode 5 posto davanja pa ću i ja sniziti cijenu. Kao Varaždinac pak ne odobravam to sniženje. Zašto bih ja nečiju nesposobnost morao plaćati – pita se Rauš.

Plaćaju penale, ali ih ne naplaćuju

Ustanova jednostavno nema novaca. Treba vratiti 3,5 milijuna kuna povrata onima koji su odustali i nastaviti gradnju i prodati. Osim toga dozvolili smo kašnjenja radova, novac od prodaje otišao je drugdje, a sredstva od APN-a više se nisu vrtjela. Upravno vijeće naredilo je Gradskim stanovima i ravnatelju Vladimir Kukecu da naplate penale od izvođača radova koji se do sada nisu naplaćivali pod izgovorom da bi ih se tim potezom bacilo u još teži položaj. I tako smo se doveli u situaciju da mi njima ne naplaćujemo penale, a mi svojim kupcima moramo dati penale – kaže član Upravnog vijeća Gradskih stanova Robert Podolnjak. Ravnatelj Kukec pak nije želio puno govoriti o ovome problemu. – Napravili smo zapisnik i čekamo odgovor od izvođača radova – objasnio nam je.

Izvor:
Foto:

U fokusu

Nova odluka o parkiralištima u Varaždinu, evo koje su novosti i kako sudjelovati u javnoj raspravi

Objavljeno:

- dana

Objavio/la:

U razdoblju od 30. travnja do 30. svibnja 2024. godine provodi se savjetovanje sa zainteresiranom javnošću povodom donošenja Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu naplate parkiranja na području Grada Varaždina.

-Ovim izmjenama i dopunama Odluke detaljnije se definiraju odredbe koje se odnose na uslugu parkiranja na uređenim javnim površinama i u javnim garažama, s obzirom na uvođenje novih informacijskih tehnologija, ali i definiranje naplate i kontrole naplate parkiranja, definiranje postupka izdavanja povlaštenih parkiranih karata za stanare i drugih poslova s tim u vezi te obavljanje nadzora nepropisno parkiranih vozila na parkiralištima. Na Nacrt prijedloga Odluke zatražena je prethodna suglasnost Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske, sukladno Zakonu o sigurnosti prometa na cestama – ističu u Gradu Varaždinu.

Izrađen je novi prometni elaborat, a osim revizije postojećih javnih parkirališta i garaža na kojima se trenutno obavlja naplata za korištenje parkirališnih mjesta na području Grada Varaždina, dodatno se uvodi naplata parkiranja na dijelovima grada, takozvanim parkirališnim blokovima, u kojima će vrijediti posebni povlašteni uvjeti za stanare. Naplata bi se trebala uvoditi etapno.

Temeljem provedene revizije javnih parkirališta i garaža na kojima se trenutno obavlja naplata parkiranja na području Grada Varaždina u zonama 0., 1., 2. i 3., obavljeno je usklađenje te je utvrđeno da je obilježeno ukupno 996 parkirnih mjesta za predviđenih za naplatu parkiranja, a osim njih, obilježeno je 71 parkirno mjesto za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti te 6 parkirnih mjesta za taxi vozila i 6 mjesta za punjenje električnih vozila. Također je predviđeno obilježavanje 5 parkirnih mjesta za motocikle.

-U Gradu Varaždinu uvode se 3 nova parkirališna bloka na kojima će se obavljati naplata parkiranja: blok A, blok B te blok C. Blokovi A i B uvrstit će su u drugu zonu naplate dok će se blok C uvrstiti u treću zonu naplate parkiranja u Gradu Varaždinu. U navedenim će blokovima pod naplatom biti ukupno 728 parkirnih mjesta, dok će za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti biti rezervirano ukupno 39 parkirnih mjesta. U svakom od navedenih blokova broj parkirnih mjesta za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti zauzima 5% od ukupnog broja parkirnih mjesta, kao i u ukupnom broju parkinga pod naplatom – navedeno je u spomenutom elaboratu.

Uvode se tako parkirališni blok A, koji će obuhvaćati prostor istočnije od Ulice Stanka Vraza ( iza višestambenih zgrada kućni broj 6, 8 i 10) – prilaz preko Ulice Vatroslava Lisinskog, blok B koji će obuhvaćati postojeće parkiralište smješteno istočnije od Zagrebačke ulice, a južno od Ulice Franca Prešerna, te blok C, koji obuhvaća parkirna mjesta u Trakošćanskoj ulici te dio u Ulici braće Radić.

Cilj provođenja savjetovanja sa zainteresiranom javnošću jest upoznavanje javnosti s nacrtom dokumenata, a radi dobivanja mišljenja, primjedbi i prijedloga i eventualno prihvaćanja zakonitih i stručno utemeljenih prijedloga, primjedbi i mišljenja.

Materijali i obrasci relevantni za savjetovanje, kao i sami nacrti dokumenata, nalaze se na web stranici Grada Varaždina https://varazdin.hr/savjetovanja-s-javnoscu-2024-godini/ pod rednim brojem 37.

Svoje doprinose javnom savjetovanju moguće je dostaviti isključivo putem priloženog obrasca, zaključno do 30. svibnja 2024. godine na adresu Grad Varaždin, Upravni odjel za gradnju i komunalno gospodarstvo, Trg slobode 12/II, 42000 Varaždin, s naznakom: „Mišljenja, primjedbe i prijedlozi na Nacrt Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu naplate parkiranja na području Grada Varaždina“ ili na e-mail adresu: [email protected].

Nastavite čitati

U fokusu

FOTO Moćni Rafalei preletjeli nad sjeverom Hrvatske za oko 4 minute, jeste li ih vidjeli?

Objavljeno:

- dana

Objavio/la:

FOTO : IVAN AGNEZOVIC

Veliko pojačanje obrani Republike Hrvatske su višenamjenski borbeni avioni Rafalei koji su u našu zemlju došli 25. travnja.

Povodom današnjeg svečanog obilježavanja 29. obljetnice vojno-redarstvene operacije Bljesak od 9 do 11 sati višenamjenski borbeni avioni Rafale Hrvatskog ratnog zrakoplovstva preletjet će područje Republike Hrvatske.

Dva hrvatska Rafalea već su se mogla vidjeti nad sjeverom Hrvatske jer su nad Koprivnicom bilu u 09:50, nad Ludbregom i Čakovcem u 09:52, nad Varaždinom u 09:54 i Krapinom u 09:56.

Morali ste biti jako točni ako ste ih željeli vidjeti, ali ako niste uspjeli zabilježila ih je nad Varaždinom kamera našeg Ivana Agnezovića. Čak i ako ih niste stigli vidjeti vjerojatno ste ih čuli.

Nastavite čitati

Promo

Varaždinsko online izdanje