MUKE PO POSU

Već šest godina, odnosno od podjele ključeva za Božić 2009., u podzemnu garažu u Ulici hrvatskih branitelja 11 u Varaždinu koja se nalazi ispod POS-ove zgrade, popularno zvane “Titanik”, prodire voda. Problem je zadnjih godinu dana eskalirao.

Uslijed dugotrajnih kišnih razdoblja curenje vode u garažu i podrum sve je jače, a konstantno se pojavljuju nova mjesta na stropu iz kojih prodire voda. Problem s prodiranjem vode imaju i stanari u podrumu na ulazu 13, jednom od ukupno četiri ulaza koliko ima “Titanik”.

Dosta je bilo odgoda, u sanaciju odmah!

Stanari već godinama apeliraju na Javnu ustanovu Gradski stanovi (JUGS), koja je investitor i prodavatelj stanova i garažno parkirnih mjesta, da uklone uzrok i naprave sveobuhvatnu sanaciju krova garaže, koji je zapravo trg ispred “Titanika” i koji je u vlasništvu JUGS-a. Zadnjih mjeseci od JUGS-a to traži i novi upravitelj u ulazima broj 11 i 15, obrt Filmar.  Međutim, problem još nije riješen, a ako JUGS hitno ne započne sa sanacijom, čeka ih tužba!
– Smatramo da više nama vremena za čekanje hoće li se i kada izvođači radova, Zagorje-tehnobeton i Coning, odlučiti intervenirati na toliko potrebnoj sanaciji, već je potrebno reagirati hitno i promptno, ne čekajući kraj 2015., pa tek onda u Plan nabave za 2016. uvrštavati iznos depozita i raspisivati javnu nabavu za sanaciju stropa – navodi se u dopisu uz opomenu pred tužbu koji je Obrt Filmar putem odvjetničkog društva 14. listopada ove godine uputio na dvije adrese: JUGS-u i Gradu Varaždinu kao osnivaču te ustanove, a o svemu je pismeno upoznat i varaždinski gradonačelnik Goran Habuš. Ukoliko JUGS neće postupiti kao što se od njega zahtjeva, u dopisu jasno piše da će se pokrenuti sudski postupak.

JUGS: Očekujemo da će izvođači radove izvršiti i nedostatak otkloniti do kraja ove godine

– Nikome nije u interesu tužba, ona je krajnja mjera, no isto tako nikome ne bi bilo drago da ima zakupljeno parkirno mjesto koje prokišnjava. Nema se više što čekati – jasan je Miroslav Marciuš, vlasnik obrta Filmar.

A upravo to, na još malo strpljenja, pozivaju iz JUGS-a. Ravnatelj Zoran Svetec objasnio je da je još uvijek na snazi Dodatak br. 1 Ugovora o građenju između izvođača Zagorje-tehnobetona, Coninga te JUGS-a iz studenog 2011. kojim su se izvođači obvezali otkloniti nedostatak. Uz to, JUGS je od Instituta IGH Zagreb zatražio projekt sanacije.
– U razgovorima s izvođačima koji ove godine intenzivno traju, očekujemo da će radove izvršiti i nedostatak otkloniti do kraja ove godine. U protivnom jednostrano ćemo raskinuti Dodatak br. 1. Ugovora o građenju, te ćemo iz depozita izvršiti sanaciju stropa podzemne garaže s drugim izvođačem – rekao je Zoran Svetec, ravnatelj JUGS-a.

Aktivirajte depozit, “Titanik” tone?

Depozit od 1 milijun kuna JUGS je, kao investitor, nakon tehničkog pregleda i primopredaje zgrade, zadržao kao garanciju za otklanjanje nedostataka od izvođača.
– Postoji li još taj novac i kada će se nedostatak otkloniti? – zanimalo je i Anđelka Kopreka, vijećnika HDZ-a na sjednici varaždinskog Gradskog vijeća u petak koji je upozorio na problem prodiranja vode u podzemnu garažu.

JUGS je zadržao depozit od milijun kuna kao garanciju za otklanjanje nedostataka

– Da postoje ti novci potvrđuje Izvješće o radu JUGS-a za 2012. Zašto se dosad nije aktivirao taj novac kada je nedostatak utvrđen još 2009., kod tehničkog pregleda zgrade? Umjesto da je taj novac već potrošen za sanaciju, godinama su rađeni samo interventni popravci, poput “krpanja” stropa od ispod. Velika  šteta je već napravljena. Ne pristajemo na nikakve odgode. Mi smo stanove kupili o JUGS-a, a ne od Zagorje-tehnobetona i Coniga i nije nas briga za njihove “bračne probleme”. Na kraju, treću ratu kredita morat ćemo plaćati JUGS-u, a ne nekom izvođaču – jasni su neki predstavnici suvlasnika stanara (podaci poznati redakciji) s kojima smo razgovarali i koji su nam pokazali kako voda sa stropa kaplje i dok nema kiše.
– Voda curi po električnim instalacijama, nosivim zidovima, poplavljuje nam podrum, a uslijed vlage došlo je do korozije cijevi na protupožarnom šprinkler-sustavu čime je sigurnost svih nas dovedena u pitanje. Zbog dugogodišnjeg prodiranja vode “stradao” je i nosivi zid čime je narušena opstojnost same zgrada. Zar “Titanik” treba potonuti? – pitaju se stanari.
Da je stanje u najmanju ruku postalo alarmantno upozorava se i u posljednjem dopisu kojeg je Filmar uputio JUGS-u.
– Ugrožene su armirano-betonske nosive konstrukcije podzemne garaže, jer iste korodiraju uslijed čestih i dugotrajnih prodora vode, a što ugrožava zgradu kao objekt u cijelosti – navodi se u dopisu čime se potvrđuje da je situacija ozbiljna i da u sanaciju uzroka problema treba krenuti – odmah!

JUGS: Krive izvođače i dalje čekaju

– Kao većinski suvlasnik garažno parkirnih mjesta i kao prodavatelj svjesni smo ovog problema koji je nastao zbog nestručnog izvođenja radova i u interesu nam je otkloniti nedostatke – izvijestio je Zoran Svetec, ravnatelj JUGS-a. Priznao je da svi dosadašnji pokušaji sanacije od strane izvođača nisu bili uspješni. Stoga je JUGS od Instituta IGH Zagreb zatražio projekt sanacije. No, taj projekt nitko od suvlasnika stanova, ni predstavnika upravitelja još nije vidio, što izaziva sumnje da će se sanacija obaviti. U svom posljednjem dopisu taj je plan na uvid zatražio Filmar. No, neće ga dobiti. Umjesto toga, JUGS je pozvao predstavnika upravitelja i predstavnika suvlasnika stanara da 30. listopada u 9 sati dođu u prostorije JUGS-a radi uvida u projekt. Zanimljivo je da im je poziv upućen dan nakon što smo mi uputili upit JUGS-u čiji ravnatelj poručuje da svi stanari koji žele plan mogu vidjeti.  
 

Izvor:
Foto: Ivan Agnezović