Jesu li kupci POS stanova zaista izabrani s liste?

Dvadesetak osoba koje su kupile stanove u prvoj fazi varaždinskog POS-a uopće se ne nalazi na listama reda prvenstva za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS) iz 2004. i 2005. godine. Pokazala je to naša analiza tijekom koje smo popis kupaca stanova u prvoj fazi POS-a Jalkovečka, koji smo dobili od Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), usporedili s listama reda prvenstva iz spomenute dvije godine koje su objavljene i na internetskim stranicama Grada Varaždina.

– Nije li vam palo na pamet da se netko možda udao, netko umro, netko rastavio… Propitujete nas o dvadesetak ljudi koji nisu bili na listama, a najmanje trinaest koje ste naveli bili su na prvoj, dvoje na drugoj, dok je na trećoj listi bilo njih petero – rekao nam je Vladimir Kukec, ravnatelj Javne ustanove Gradski stanovi, naglasivši da smo trebali uspoređivati ne dvije, nego četiri liste – iz 2004., 2005., 2006. pa čak najveću iz 2008. godine!?

Nejasno je zašto se Kukec poziva i na listu iz 2006., a osobito 2008. godine kada je predaja ključeva za prvu fazu POS stanova u Jalkovečkoj bila krajem kolovoza 2006. godine, odnosno gotovo u vrijeme kada je donesena lista iz te godine. Kako su se uopće stanovi prodavali tijekom prve faze, pitamo ravnatelja JUGS-a?

– Povjerenstvo je imalo kompletnu evidenciju prema kojoj je donosilo zaključke. Zapisnik je potpisalo 126 osoba koje su odabrale određeni stan. Od tih 126 osoba, njih 22 odustalo je od kupnje stana s lista reda prvenstva i ti su stanovi nakon toga ostali slobodni. Potpisano je 119 predugovora i ostalo je 55 stanova u prvoj fazi – objašnjava Kukec i dodaje kako je primopredaja ključeva za prvu fazu POS-a, u kojoj su izgrađena ukupno 174 stana, bila 28. kolovoza 2006.

Grad je odobrio JUGS-u dodatno zaduživanje od 8,7 milijuna kuna koji su Gradski stanovi tražili još 2012. godine. – Od tog novca planiramo vratiti novac uložen u objekt C, vratiti novac APN-u i zatvoriti naše financijske probleme. Dobili smo suglasnost Gradskog vijeća i sad je u tijeku natječaj za kredit, pojasnio je Kukec. POS nije nigdje bio “slučaj” osim u Varaždinu. – Iako je Varaždin 1 posto države upravo je ovdje napravljeno 10 posto POS stanova. “Krivi” smo jer smo to napravili. Očigledno najviše ja – tvrdi Vladimir Kukec koji na pitanje o “probijanju” rokova u POS-u V. Novaka kaže da bi valjalo pitati – izvođače radova.

Tko su kupci

Među kupcima u prvoj fazi i Karlo Kukec, sin ravnatelja JUGS-a. Iako je u to vrijeme bio samac i zauzimao posljednje, točnije 132. na listi reda prvenstva iz 2005., kupio je stan od 80-ak četvornih metara i garažu. Za ravnatelja JUGS-a u tome nema ničeg spornog.

– Za koje se razdoblje kupuje stan? Za cijeli život. Tvrdim da ljudima treba kvalitetno zbrinjavanje, a ne fiktivna pomoć. Premda je onda bio samac, moj je sin obiteljski čovjek u adekvatnom stambenom prostoru – jednostavno objašnjava Kukec.

Dok je sin ravnatelja JUGS-a, usprkos svemu, uspio doći do stana već u prvoj fazi POS-a, drugi nisu bili te sreće. Primjerice, Darko Fileš bio je na 63. mjestu liste prvenstva iz 2004. , ali je za stan trebao čekati narednu fazu gradnje POS stanova. No i za to Kukec ima objašnjenje.

– Za sve stanove postoji propisana dokumentacija. Zadnjeg dana ožujka 2005. sastavljena je evidencija potpisanih zapisnika o odabiru stanu i na tom je popisu pod brojem 24. Darko Fileš. Dakle, gospodin je toga datuma odabrao stan u objektu C1 od 65 kvadrata. Uredno je potpisao zapisnik o odabiru stana nakon čega je od tog stana odustao želeći stan od preko 80 četvornih metara te je zatražio da ga se stavi na listu za drugu fazu. Fileš nigdje nije napisao da ga se, ukoliko netko odustaje od stana koji njemu odgovara, pozove da pogleda isti. Činjenica je da su kupci koji su 1. travnja bili pozvani da odaberu stanove, u lipnju proveli tu proceduru. Da je on napisao kako traži isto, mi bismo ga pozvali i rekli da imamo stanova na raspolaganju, od kojih dosta njih premašuje 100 četvornih metara. Dakle, i on je mogao odabrati opciju čekanja, umjesto ulaska u drugu fazu – rekao je Kukec.

POS, dodaje, nije jednostavan.

– Previše se stvari tu isprepliće. Onaj tko će htjeti uvijek će naći neku zamjerku. Znam da neke stvari možda nisu po pravilniku, ali su po zdravom razumu, veli.

Po naputku iz Grada

Da su POS stanovi ipak bili rezervirani i za neke druge osobe koje nisu bile na listama prvenstva potvrđuje Kukecova izjava da je za dva kupca u toj fazi, kao i za nekolicinu kasnije, primljen poseban zaključak

Gradskog poglavarstva kojim se sugerira da se istima prodaju POS stanovi. Kukec, međutim, dodaje kako je riječ o ljudima koji su ionako već bili na listama.

– Postoje i zaključci Poglavarstva kojima se omogućava kupovina stanova pojedincima, no budući da su oni ionako

na listama, ne bih ulazio u to zbog čega je to bilo potrebno – rekao je Kukec koji je cijeli razgovor snimao diktafonom.

Osim otvorenog lobiranja od strane Grada, ravnatelj Kukec spominje kako mu je, ne jedanput, donesena kuverta s papirićem na kojemu je pisalo ime budućeg stanara POS naselja. – Ignorirao sam takva urgiranja – naglašava Kukec te dodao da on neće nositi pancirku.

Uz njega kao voditelja u povjerenstvu za prodaju stanova bili su Ljiljana Mrđa (APN), Mirna Čudumović Dumnjak (Splitska banka), Milka Šuput iz Coninga i Zlatko Šipek iz Zagorja.

Još je niz otvorenih pitanja vezan i uz drugu fazu POS-a. Tako čitatelj pita kako osoba koja već ima stan u POS-u može opet biti na listi. I ne samo to, nego dobiti maksimalan broj za stambeno stanje. Posebno ukazuje na slučaj kćeri bivšeg pročelnika koja je živjela u inozemstvu i kupila stan u Jalkovečkoj. Ukazuje i na slučaj dvoje zaposlenika JUGS-a koji su došli do stanova u kojima ih – nikada nema. Isto vrijedi i za stan kćeri bivšeg čelnika javnog poduzeća čija obitelj nema samo taj prostor. Upozorava i na slučaj čelnika varaždinske visokoškolske ustanove koji je kao samac dobio čak 107 kvadrata. A poslovni prostori u POS-u posebna su priča…

Izvor:
Foto: Siniša Sović