KUPCI STANOINGOVIH STANOVA U GRABANICAMA U STRAHU
Cijelu ušteđevinu mladi varaždinski par s djetetom uložio je za kupnju stana u Grabanicama. Iako su već trebali useliti, gradnja je stala, a nad nekim stanovima provode se ovršni postupci.
Umjesto veselja zbog useljenja u nove stanove koje u naselju Grabanice gradi tvrtka Stanoing, najmanje 20 obitelji strepi hoće li ostati bez nekretnine koje su (dobrim dijelom) platili unaprijed ili za njih otplaćuju kredite, tim više što su nekima počele stizati i ovrhe. U Stanonigu, međutim, tvrde da su pred rješenjem problema.
– Kupili smo stan u Grabanicama ušteđevinom. Zgrada još nije dovršena, iako smo useliti trebali u ožujku. U međuvremenu nekim kupcima stigla su i rješenja o ovršnom postupku, što nas je dodatno zabrinulo – veli mladi bračni par iz Varaždina koji se pita što im je za činiti.
– Razočarani smo i zbunjeni. Nismo dobili nikakvo objašnjenje, kao ni ispriku ili molbu za razumijevanjem zbog kašnjenja radova. Naravno, ne znamo ni kada će se objekt završiti, a obitelj smo s djetetom koja sada nema dom – ističe čitateljica čiji su podaci poznati redakciji.
Da njihov strah nije neopravdan, potvrdio nam je i jedan varaždinski odvjetnik.
Banke neplaćen kredit investitora podmiruju uzimajući već kupljene stanove
– U Varaždinu, koliko čujem, vodi se dvadesetak postupaka zbog stanova nad kojima se provode ovrhe. Nažalost, događa se da se banka, kako bi namirila svoja potraživanja, upisuje na nekretninu kao vlasnik – tvrdi.
Naime, Stanoing se kreditno zadužio da bi izgradio stanove, a banke su na njih upisale hipoteke kao jamstvo otplate kredita. Budući da Stanoing kredite nije otplaćivao, jedna banka pokrenula je postupak ovrhe.
Hoće li ključeve stanova koje su platili kupci na kraju dobiti banke koje su kreditirale Stanoing? Tko u tome snosi najveću odgovornost?
– Prilikom sklapanja ugovora između banke i investitora banka treba znati ima li u toj nekretnini unaprijed prodanih stanova i ne upisivati hipoteku na njih. Isto tako, investitor se treba držati ugovora, što se nekad ne događa – upozorava odvjetnik.
„Gradnja zgrade je stala a mi smo obitelj s djetetom koja nema dom“
Problemi često nastaju, kako dodaje, upravo zbog nepoštivanja ugovora, što se na kraju lomi na leđima kupaca. Događa se tako da tvrtka investitor s bankom sklopi ugovor prema kojem dio novca prilikom kupnje stanova ide izravno na račun banke, ali tvrtka to izostavi u ugovoru s kupcem te uzme sav novac. Također, banka to ne kontrolira, iako bi trebala. Tako na kraju oštećen ostaje kupac kojem banka „sjedne“ na nekretninu u koju je uložio sve, a jedino mu preostaje da krene s dugotrajnim sudskim postupcima ili da se nada kako će investitor ipak uspjeti namiriti banku, kao što najavljuju u Stanoingu.
– Istina je da banke imaju upisane hipoteke i da su pokrenule ovršni postupak nad nekim nekretninama. Međutim, uspjeli smo se dogovoriti s bankama, a sada nam još preostaje razgovor s Poreznom upravom na koji način da se namire dugovanja. Nakon toga očekujemo da će račun Stanoinga biti deblokiran – veli direktor Stanoinga Denis Pavlic.
U tijeku su i pregovori za aktivaciju gradilišta na kojima su radovi stali još 25. siječnja te se trenutno ne radi niti na jednoj zgradi. – Zbog svega toga došlo je do blokade računa. No, do kraja godine sve bi trebalo biti riješeno, a stanari će se moći useljavati u stanove – najavljuje Pavlic te naglašava da će deblokadom računa biti zaustavljeni i ovršni postupci nad nekim nekretninama.
Zaustavit će se ovršni postupci, a 250-ak stanova Grabanica bit će useljivo
Financijski problemi u kojima se našao Stanoing, a time i problemi kupaca stanova u Grabanicama, riješeni bi trebali biti prodajom VTC-a, Stanoingove poslovne zgrade u Supilovoj ulici. – Zgradu treba u potpunosti dovršiti nakon čega bi trebala biti prodana. Potencijalnog kupca imamo te očekujemo pozitivan ishod – optimistično najavljuje Pavlic.
Novcem dobivenim od prodaje namirit će se potraživanja svih vjerovnika, gradilišta će biti aktivirana te će otprilike 250 stanova u Grabanicama konačno biti spremna za useljenje.
„Treba progovoriti o tome, a ne šutjeti“
Svaki deseti kredit odobren poduzećima nije bio naplativ. Tako j bilo prije tri godine, a sada je situacija zasigurno još i gora. Među tim tvrtkama znatan je broj onih koji su se kreditno zaduživali radi izgradnje stambenih zgrada. – Kada dođe do nemogućnosti plaćanja kredita, teret se lomi na leđima kupaca stanova, što se događa i u Varaždinu. Iako se o tome često priča, rijetko se o tome javno govori. Ne znam gdje su svi ti koji se nađu u takvoj situaciji. Znam da ih ima, ali šute. Svi trebaju znati što se događa, a ne da se skrivaju – veli naša čitateljica.
Jer, kako naglašava, upravo je neznanje jedan od razloga za neprilike koje su zadese neke kupce stanova. S time se slaže i odvjetnik.
– Treba se raspitati prije nego se ulazi u tako veliku investiciju te čitati ugovore koje potpisujete. Ukoliko se nađete u takvoj situaciji, potrebno je potražiti pravnu pomoć, a ne čekati – savjetuje odvjetnik.
Postoji jednostavan način da kupci zaštite stanove prije otplate. – Treba tražiti predbilježbu prava vlasništva, ukoliko se još ne može uknjižiti kao vlasnik – pojašnjava.
Izvor:
Foto: Andrej Švoger
HAPPY BIKE je projekt Europske unije koji je odobren za financiranje u okvirima Interrreg programa prekogranične suradnje Mađarska – Hrvatska. Partneri projekta su gradovi Letenje, Prelog i Ludbreg te ŽUC Varaždin. Ukupni budžet projekta je nešto više od milijun eura – EU sredstva 866.282,16 eura, vlastita sredstva 111.415,59 eura. Početna konferencija ovog projekta održana je krajem mjeseca siječnja. U srijedu, 28. veljače, održan je i sastanak projektnih timova iz gradova sudionika projekta.
Sastanak je održan u prostorima gradske uprave mađarskog Grada Letenye. Projekt je sa provedbom započeo početkom mjeseca studenog prošle godine, a voditelj projekta za područje Grada Preloga je Miroslav Hržić.
Glavni cilj projekta je izgraditi nove atrakcije uz rijeke Dravu i Muru uz koje se vežu bogata i raznolika prirodna i kulturna baština. To se planira kako bi se generirao gospodarski rast na prostoru uključenih programskih područja (Grad Letenye, Grad Prelog i Grad Ludbreg). Razvoj infrastrukture koja se provodi u okviru predloženog projekta trebao bi privući veći broj posjetitelja.
Uz uspostavljanje nove biciklističke rute Letenye-Prelog-Ludbreg te interpretacijskim stazama sa prikazom kulturne i prirodne baštine (na ukupnoj dužini od oko 100 km), lokalno stanovništvo i posjetitelji imat će poboljšani pristup slikovitim, gotovo netaknutim prirodnim područjima, a i drugi potencijalni turisti koji posjećuju mjesta uz rijeke Dravu i Muru. Poseban naglasak stavlja se na činjenicu da je ruta Letenye-Prelog-Ludbreg kapilarna ruta čime će se osigurati poveznica s obje strane hrvatsko – mađarske granice, kao i priključak na EuroVelo mrežu.
Područja uključena u projekt Happy Bike su: Županija Zala, Međimurska i Varaždinska županija. Najmanje 11 naselja trebalo bi imati koristi od projekta, a oko 60 kulturnih i prirodnih znamenitosti će biti evidentirano i dostupno posjetiteljima. Sljedeći sastanak projektnih timova održat će se u mjesecu svibnju u Ludbregu.
Program se odvijao u tamošnjoj multimedijalnoj dvorani, pri čemu je posjetiteljima na dolasku zahvalila ravnateljica knjižnice, Ljiljana Križan.
Rudolf Steiner je rođen 25. ili 27. veljače 1861. godine u Donjem Kraljevcu. Bio je utjecajan u mnogim područjima, uključujući odgoj i obrazovanje, poljoprivredu, umjetnost i filozofiju. Unutar svoje pedagogije htio je uspostaviti odgoj djece kao cjelovitih ljudskih bića, naglašavajući važnost ravnoteže fizičkog i duhovnog aspekta čovjeka. S tim u cilju razvio je i euritmiju, izvedbenu umjetnost koja je ujedno i metoda terapije. To su zapravo geste i pokreti koji kretanjem tijela žele izraziti govor i zvuk. Pomoću njegovih ideja razvijena je i biodinamička poljoprivreda. Temeljna zamisao takve vrste ratarstva počiva na „životnoj snazi“, ideji da biljke i životinje posjeduju „kozmičku silu“ koju hranjenjem ljudi unose u svoj organizam. Steiner je smatrao i da pesticidi i umjetna zaštitna sredstva i gnojiva hrani oduzimaju životnost.
Govoreći o naučavanju dr. Rudolfa Steinera, ravnateljica istoimenog centra u Donjem Kraljevcu, Dijana Posavec, pričala je i o predviđenim aktivnostima večeri.
Ravnateljica Centra “Dr. Rudolf Steiner”, Dijana Posavec
-Povodom 157. obljetnice rođenja našeg sunarodnjaka odlučili smo da će se ovdje u čakovečkoj knjižnici održati jedno interesantno predavanje, govorit će gospođa Mila Željeznjak. Naš prijatelj Goran Vadlja iz Donjeg Kraljevca provest će zvukoterapiju. Za 27. veljače bila je predviđena donatorska večer u Toplicama sv. Martin, no zbog vremena smo je morali odgoditi, javnost ćemo naknadno obavijestiti o novom terminu. Odlučili smo da ovu godinu posvetimo popularizaciji lika i djela Rudolfa Steinera. Predavanja na temu biodinamike vrlo su popularna, u Varaždinskoj županiji posjećenost je bila velika, a u bliskoj budućnosti organizirat ćemo ih u Zagrebu, Istri i Slavoniji.
Učenice Graditeljske škole Čakovec predstavile su Steinerovu poeziju
Steinerovu poeziju predstavile su učenice Graditeljske škole Čakovec. Gospođa Mila Željeznjak potom je održala predavanje pod nazivom „Boje duše“ na temu anđeoskog svijeta. Večer je završila govorom Gorana Vadlje o utjecaju zvuka na organizam. Uslijedila je njegova terapija zvukom u trajanju od 15 minuta.
Kultna varaždinska Kavana Arbia Dorka u Stepinčevoj ulici ovih dana je predstavila pregršt odličnih prigodnih kolača i torti od kojih...
Pet Centar, vodeća specijalizirana maloprodaja za kućne ljubimce u Hrvatskoj, napokon dolazi i u Varaždin. Popularno odredište kućnih ljubimaca, a...
REPUBLIKA HRVATSKAVARAŽDINSKA ŽUPANIJAOPĆINA MARUŠEVECOPĆINSKI NAČELNIK KLASA: 933-01/24-01/1URBROJ: 2186-17-02-24-1Maruševec, 21. ožujka 2024. Na temelju članka 123. – 133. Zakona o cestama...
