Je li kraj agoniji kupaca varaždinskog POS-a u Ulici Vilka Novaka??

Agencija za promet nekretnina (APN) iz rezervog  je fonda posudila novac za nastavak izgradnje varaždinskih POS stanova u Ulici Vilka Novaka, kazao je novinarima i kupcima gradonačelnik Goran Habuš na sastanku u srijedu. Gradonačelnik je ujedno najavio nastavak radova za četvrtak , a što su potvrdili i ravnatelj Javne ustanove gradski stanovi, Vladimir Kukec i glavni inžinjer spornoga gradilišta, Zoran Maroslavac. No, u četvrtak prije podne gradilište je i dalje bilo pod ključem.

Varaždinski gradonačelnik Goran Habuš, novinarima je, nakon gotovo sat i pol razgovora sa članovima Udruge stanara POS-a (USPOSA) pokazao dokument koji potkrepljuje da je APN uplatio četiri milijuna kuna za nastavak gradnje zgrade A1. Dokumentom  se također obvezuje investitora da odmah po odobrenju plaćanja pojedinog troška  kopiju plaćene fakture dostavi APN-u. Dakle, svaku potrošenu lipu JUGS mora opravdati.

Premda je još prošli tjedan u petak tvrdio da je sve riješeno, kupci bez dokaza nisu bili spremni vjerovati gradonačelnikovim rječima. U više su navrata izrazili sumnju u dobru volju Grada i JUGS-a da se njihov problem napokon riješi.

Nakon dugotrajnog sastanka kojemu je od 45 prisustvovalo 27 kupaca, gradonačelnik je rekao :- Nakon ove uplate slijedećeg će tjedna APN uplatiti još osam milijuna kuna, kazao je Goran Habuš. I dodao: – Uz to je i PBZ odobrio kredit od četiri milijuna kun. Dakle kredit je dvostruko manji od iznosa koji se spominjao prošli tjedan.

Nastavak gradnje

Isplaćena transakcija u četvrtak je trebala vratiti strojeve na gradilišta koje su radnici Tehnobetona nedavno odnijeli s istoga. Zagorje Tehnobeton  nije želio nastaviti gradnju bez uplate novca na račun. U više su navrata spominjali sumnju u namjeru Grada i JUGS-a da se njihov problem napokon riješi.
Možda je upravo uplatnica APN-a na sastanak napokon dovela i predstavnika izvođača – glavnog inženjera Tehnobetona za sporne stanove, Zorana Maroslavca. Gradonačelnik očigledno nije želio da i ovoga puta, po ustaljenoj praksi, i jedno pitanje ostane neriješeno. Ili, kako vele iz USPOS-a, koji je u nekoliko navrata tražio da sastancima prisustvuje i netko od izvođača:- Vjerojatno se izvođači nisu željeli odazvati pozivu jer nisu željeli sudjelovati u dosadašnjim lažima – kažu. Kupci su, inače, na prošlom sastanku u petak pozvali izvođače radova da im se pridruže u Udruzi jer i oni su, kako je rekao Tomica Drvar Trtinjak, predsjednik USPOS-a, „oštećene strane“.

Useljenje i penali

Na pitanje koje najviše zanima stanare – kada će useliti – odgovorio im je Maroslavac.- Prva bi zgrada trebala biti useljiva za četiri mjeseca, druga do 30. studenoga, a treća mjesec dana kasnije, kazao je inženjer Tehnobetona. No, također je rekao da „će ovih četiri milijuna pokriti tehnički dio radova dok će se radovi intenzivirati od idućeg tjedna“. Ne znamo može li se to prevesti i kao – nakon uplate većeg djela novca, a ne samo dugovanja od osam milijuna kuna. Ključna je riječ “trebala”. Jer, Tehnobeton očigledno bez kompletne isplate ništa ne garantira. Usto, zgrade prije useljenja moraju “proći” tehnički pregled kako bi dobile uporabnu dozvolu.

Tehnobeton se pismom zahvalio zbog uplate četiri milijuna kuna te izrazio nadu da će ostatak duga biti plaćen idući tjedan. Ne spominju decidirano hoće li u suprotnome ponovno prestati s radovima. Ujedno obavještavaju JUGS o “nastavku radova koji će se intenzivirati sukladno dogovoru. Dodaju – “ukoliko se ispoštuje gore navedeno, što duboko vjerujemo.

Ravnatelj JUGS-a, Vladimir Kukec, kazao je :- Došli smo do početka kraja. Kukec je također objasnio i dinamiku kojom će se plačati penali zbog kašnjenja, obećani ugovorom:- Kupci će 15 posto dobiti odmah, 45 posto će se isplaćivati prema dinamici uplate na naš račun, a posljednjih 45 posto prije samog useljenja, rekao je Kukec, izrazivši zadovoljstvo što će se nastavkom gradnje omogućiti potpisivanje predugovora za još neprodane stanove što je, zbog zastoja gradnje, do sada bilo onemogućeno. Pojasnio je i nesrazmjer oko šest spornih stanova, budući da se na internetu spominje 51 prodani stan, a na sastancima o njih 45.- Za tih šest stanova odabrani su ljudi s liste koji će ih dobiti, ali baš zbog ovoga što sam ranije spomenuo – nemogućnosti potpisivanja ugovora, za sada ih još uvijek ne možemo zvati kupcima, kazao je ravnatelj Kukec.
Premda su kupci zadovoljni razvojem događaja još uvijek djeluju sumnjičavo. Tako će vjerojatno i ostati sve dok ne dobiju ključ u ruke. No, pred novinarima im je obečano da će svaki stanar moći nadgledati izgradnju svog stana.

Plaćanje podstanarstva – nema penala

Iako je ovoga puta predočen dokument o uplati prvog dijela novca, kupci, poučeni iskustvima, ostaju rezervirani. Njih je cijela situacija koštala isuviše novca i živaca da bi se sada radovali nečemu od čega veći dio još uvijek „visi u zraku“.- Svaka čast, uplaćeno je četiri milijuna, no čekajmo kredit i osam milijuna idućeg tjedna, a očigledno je da niti Tehnobeton neće više raditi ukoliko se nastave dugovanja, govore. Skepsa ne čudi obzirom da je sve što je Goran Habuš naveo kao “gotovu stvar” očigledno uvjetovano.
Jer, premda se mora priznati da je između dva izborna kruga „sjela“ uplata, neispunjenih obećanja je do sada bilo i previše da bi se odmah krenulo sa slavljem. Bilo je previše sastančenja, pozivanja da se pomogne ljudima koji plaćaju podstanarstvo i kredit što ih vodi u bankrot, pričama o „rješenjima na stolu“, a prošli su mjeseci dok se nije dogodila prva konkretna stvar – uplata novca iz rezervnog fonda.
Gradonačelnik Habuš koji je ovoga puta, za razliku od petka- kad je unatoč obećanju, bio spreman razgovarati s novinarima – s dokumentima u ruci i dobroj volji za fotografiranje istih, odgovorio je kupcima i na njihovo treće pitanje na koje su na prošlom sastanku ostali bez odgovora – o plaćanju podstanarstva najtežim slučajevima:- Kupci su se dogovorili da to ne žele. Ne žele se seljakati već će, sada kad je gradnja pri kraju, sačekati svoje stanove ondje gdje jesu, kazao je Goran Habuš. Kupci govore drukčije.- Ne znam bismo li to nazvali ucjenom, ali rečeno je da oni koji uzmu podstanarske stanove nemaju pravo na isplatu penala. S obzirom koliko su novca već porošili na podstanarstvo, radije će uzeti penale.

“Bez ključa u rukama više nikome ne vjerujemo”
Iz USPOS-a oprezno izjavljuju. – Ovaj novac pribavljaju osam mjeseci pa nije čudo da smo umorni i ne skačemo od veselja. Naravno da smo sretni, ali dok ne dobijemo ključ u ruke više ničemu ne vjerujemo, zaključio je Trtinjak. U USPOS-u je 27 od 45 stanara. Bilo bi zanimljivo čuti je li riječ o strpljivim kupcima ili o ljudima koji čekaju da drugi rješe njihov problem. Možda, pak, imaju vremena čekati iako su već dospijećem na listu označeni kao prioriteti.

TUŽBA ZA NADOKNADU ŠTETE
Iziritirani cijelom situacijom koju prolaze zadnjih mjeseci, a koja je dosta njih gotovo dovela do banktrota, kupci sada najavljuju posebnu tužbu protiv JUGS-a za nadoknadu štete. To se , naravno, indirektno odnosi i na Grad budući da se JUGS, kao javna ustanova, financira iz Gradskog proračuna.- Grad će u ovom slučaju biti kolateralna žrtva, zaključuje Tomica Drvar Trtinjak.

Izvor:
Foto: Ivan Agnezović