Varaždinska biskupija kupila je palaču Zakmardy i na ponovljenoj Fininoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je zaključena 5. travnja ove godine. Podsjećamo, riječ je o nekretnini koja ima status kulturnog dobra temeljem rješenja Ministarstva kulture, uprave za zaštitu kulturne baštine od 9. travnja 2002. godine i pravo prvokupa imaju Republika Hrvatska, Varaždinska županija i Grad Varaždin.

>>U Patačićku seli Gradska vijećnica, a palača Zakmardy udomit će Povijesni i Arheološki odjel Gradskog muzeja Varaždin!

Međutim, Grad Varaždin nije sudjelovao u nadmetanju za kupnju palače Zakmardy upravo zato što je imao, odnosno ima pravo prvokupa, a nadmetanje se provodilo u sklopu ovršnog postupka.

– Naime, prema odredbi članka 96. stavka 1. Ovršnog zakona, osoba koja ima zakonsko ili ugovoreno pravo prvokupa upisano u zemljišnoj knjizi ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako sudu u roku od tri dana po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete. Ova nekretnina je prodana uz primjenu pravila ovršnog postupka o ovrsi na nekretninama, a prodaju je provela Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom. S obzirom na to da se ovdje radilo o prodaji kulturnog dobra, glede prava prvokupa trebalo je primijeniti odredbe članka 96. st. 1. OZ i odredbe Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Međutim, prvostupanjski sud je Gradu Varaždinu kao ovlašteniku prava prvokupa dostavio tek Zaključak o prodaji u kojem je određeno da će se nekretnina prodati na elektroničkoj javnoj dražbi te su određeni i početni uvjeti prodaje kulturnog dobra putem dražbe. Kako je svrha prava prvokupa prilikom prodaje nekretnine putem javne dražbe da ovlaštenici prava prvokupa budu obaviješteni o najvišoj ponuđenoj cijeni na javnoj dražbi kako bi, upravo u odnosu na tu cijenu, mogli ostvariti svoje zakonom propisano pravo prvokupa, sud je kao organizator prodaje nekretnine, nakon zaključene javne dražbe i zaprimljene obavijesti Financijske agencije o prikupljenim ponudama i drugim podacima, bio dužan od ovlaštenika prava prvokupa Grada Varaždina zatražiti očitovanje o korištenju prava prvokupa u odnosu na najvišu ponuđenu cijenu na javnoj dražbi – ističu u Gradu Varaždinu koji bi bio dužan u roku od tri dana od zaključenja dražbe o tome dati izjavu.

Moglo bi Vas zanimati:

Rafalei danas prelijeću cijelu RH, evo kada “brišu“ iznad Varaždina i Čakovca

Povodom svečanog obilježavanja 29. obljetnice vojno-redarstvene operacije Bljesak, u srijedu 1. svibnja 2024. godine u jutarnjim satima, od 09:00 do...

“Sud nije postupio sukladno Zakonu“

Međutim, u Gradu tvrde da nadležni sud nije postupio sukladno zakonu i relevantnoj sudskoj praksi te nije obavijestio Grad Varaždin o zaključenju dražbe i o najvišoj ponudi!

– Slijedom toga, Grad Varaždin nije bio niti u mogućnosti konzumirati svoje pravo prvokupa na zakonom propisani način. Grad Varaždin je svoje očitovanje u kojem iznosi gore navedene činjenice dostavio u spis, te se očekuje odluka višeg suda – naglašavaju u Gradu koji ima i dodatna saznanja oko, u najmanju ruku čudnih okolnosti s prodajom bivše poslovne zgrade propalog Stanoinga u Habdelićevoj.   

Primjerice, Grad je 16. svibnja 2023. godine izvršio uvid u predmetni ovršni spis te je utvrđeno da je Općinski sud u Varaždinu utvrdio da je Varaždinska biskupija dala najpovoljniju ponudu (972.061,85 eura ili 7.324.000 kuna)  te da je doneseno rješenje o dosudi.

– Prema saznanjima Grada Varaždina, rješenje o dosudi nije postalo pravomoćno s obzirom na to da su protiv istog izjavljene žalbe – ukazuju u Gradu.

O cijeloj situaciji oglasio se i varaždinski gradonačelnik dr. sc. Neven Bosilj koji smatra da je postupanje Trgovačkog suda u Varaždinu samo nastavak cjelokupne čudne priče oko palače Zakmardy.

– Palača je kao pojedinačno kulturno dobro čudnim odlukama slavne hrvatske privatizacije postala vlasništvo Stanoinga jer je ta tvrtka u palači imala nekoliko ureda. Zamislite da ste nekad imali ured ili ugostiteljski objekt u dvorcu Stari grad i tako upisali u svoje vlasništvo cijeli dvorac. Naravno da je to sve bilo moguće u slavno doba hrvatske privatizacije, ali naivno sam se nadao da se promijenio modalitet rada pravosuđa te da će sud postupati sukladno zakonu i ponuditi pravo prvokupa Gradu Varaždinu, Varaždinskoj županiji i Republici Hrvatskoj, a ne da mi moramo voditi sudske sporove da bi ostvarili svoje pravo – rezolutan je gradonačelnik.